多項(xiàng)選擇題收益法中的具體方法(評(píng)估模型)通常可以按()進(jìn)行劃分。

A.預(yù)期收益期限
B.預(yù)期收益額的形式
C.預(yù)期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低
E.折現(xiàn)率的構(gòu)成


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2.多項(xiàng)選擇題一般情況下,資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有()。

A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
E.價(jià)格指數(shù)法

3.多項(xiàng)選擇題從理論上講,成本法涉及的基本要素包括()。

A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限

4.多項(xiàng)選擇題在正常情況下,運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的()。

A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實(shí)收益額
D.實(shí)際收益額
E.客觀收益額

5.多項(xiàng)選擇題估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值,可采用的方法包括()。

A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費(fèi)用法
E.加速折扣法

6.多項(xiàng)選擇題一般情況下,重置成本的估測(cè)方法有()。

A.重置核算法
B.價(jià)格指數(shù)法
C.市價(jià)比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價(jià)值法

最新試題

Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本*市價(jià)率為180%,已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬(wàn)元,其評(píng)估價(jià)值為()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元,并且在第6年之后的收益將保持在200萬(wàn)元不變,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

從理論上講,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí),應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資,要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下:該資產(chǎn)賬面原值為270萬(wàn)元,凈值為108萬(wàn)元,按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年,已計(jì)提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定,按現(xiàn)在的市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平,新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)記錄,該資產(chǎn)截止到評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí),實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算,該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理,造成耗電量大、維修費(fèi)用高,與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較,每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元(該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

題型:?jiǎn)柎痤}

經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn),評(píng)估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下各項(xiàng),屬于成本法基本前提的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般情況下,資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

評(píng)估某收益性資產(chǎn),其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題