單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計方案為：居住用地面積14公頃，住宅用地面積10公頃，總建筑面積40萬㎡，住宅建筑面積30萬㎡，其中多層4幢，高層2幢，預計總投資6000萬元。試分析下列問題：

如果該小區(qū)附近即將興建地鐵，而導致附近同類房產(chǎn)的價格上漲，這是由于（）的作用。

A.原理
B.替代原理
C.預期原理
D.資本化原理


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4.多項選擇題關(guān)于居住技術(shù)經(jīng)濟指標，敘述正確的是（）。

A.人口是凈密度指每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm）
B.住宅建筑套密度（凈）是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/hm）
C.住宅建筑面積毛密度是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬m/hm）
D.居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m/hm）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m）與居住區(qū)用地面積（萬m）的比值表示
E.住宅建筑凈密度是指住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）

5.多項選擇題居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場、停車庫，并應符合的規(guī)定正確的是（）。

A.居住區(qū)內(nèi)地面停車率，即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率不宜超過10%
B.居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m
C.居民汽車停車率不應小于8%
D.居住停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地
E.居民停車庫的人口不應小于5m

6.多項選擇題居住區(qū)用地包括（）。

A.住宅用地
B.公共服務(wù)設(shè)施用地
C.其他用地
D.道路用地
E.公共綠地

7.多項選擇題居住區(qū)內(nèi)道路分為（）。

A.居住區(qū)級道路
B.市級道路
C.小區(qū)級路
D.宅間小路
E.組團級路

8.多項選擇題城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有（）。

A.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
C.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D.村莊體系規(guī)劃
E.市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

9.多項選擇題劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.鄉(xiāng)規(guī)劃
D.鎮(zhèn)規(guī)劃
E.村莊規(guī)劃

10.多項選擇題城市紫線指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線，在城市紫線范圍內(nèi)禁止進行的活動包括（）。

A.違反保護規(guī)劃的大面積拆除、開發(fā)
B.對歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風貌構(gòu)成影響的大面積改建
C.影響水系安全的爆破、采石、取土
D.損壞或者拆毀保護規(guī)劃確定保護的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施
E.修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施