某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預計總投資6000萬元。試分析下列問題:
如果該小區(qū)附近即將興建地鐵,而導致附近同類房產(chǎn)的價格上漲,這是由于()的作用。
A.原理
B.替代原理
C.預期原理
D.資本化原理
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某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預計總投資6000萬元。試分析下列問題:
在居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟指標中,()是反映居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要指標。
A.容積率
B.建筑密度
C.建筑面積密度
D.綠地率
A.布置在全年最小風頻風向的上風側(cè)
B.布置在全年最大風頻風向的上風側(cè)
C.布置在全年最小風頻風向的下風側(cè)
D.布置在全年最大風頻風向的下風側(cè)
A.營業(yè)稅
B.財務(wù)費用
C.土地使用費
D.漲價預備費
A.人口是凈密度指每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/hm)
B.住宅建筑套密度(凈)是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm)
C.住宅建筑面積毛密度是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(萬m/hm)
D.居住區(qū)建筑面積毛密度(容積率)是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(萬m/hm)或以居住區(qū)總建筑面積(萬m)與居住區(qū)用地面積(萬m)的比值表示
E.住宅建筑凈密度是指住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)
A.居住區(qū)內(nèi)地面停車率,即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率不宜超過10%
B.居民停車場、庫的布置應方便居民使用,服務(wù)半徑不宜大于150m
C.居民汽車停車率不應小于8%
D.居住停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地
E.居民停車庫的人口不應小于5m
A.住宅用地
B.公共服務(wù)設(shè)施用地
C.其他用地
D.道路用地
E.公共綠地
A.居住區(qū)級道路
B.市級道路
C.小區(qū)級路
D.宅間小路
E.組團級路
A.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
C.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D.村莊體系規(guī)劃
E.市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.鄉(xiāng)規(guī)劃
D.鎮(zhèn)規(guī)劃
E.村莊規(guī)劃
A.違反保護規(guī)劃的大面積拆除、開發(fā)
B.對歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風貌構(gòu)成影響的大面積改建
C.影響水系安全的爆破、采石、取土
D.損壞或者拆毀保護規(guī)劃確定保護的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施
E.修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施
最新試題
如果預計總投資8000萬元建立在初步設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上,則這一造價屬于()。
居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場、停車庫,并應符合的規(guī)定正確的是()。
城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有()。
居住區(qū)內(nèi)道路分為()。
下列用地中,不適宜作為城市建設(shè)用地的有()。
按照規(guī)定,城市居住區(qū)規(guī)劃布局應符合()要求。
氣溫是指空氣的溫度,通常用離地面()m高的位置上測得的空氣溫度來代表。
常見的城市功能區(qū)包括()。
居住用地受坡度的限制相對較小,最大坡度可為()。
劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的規(guī)劃包括()。