單項選擇題2004年1月，中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（試行）通知，其目的是（）。

A.規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境
B.對商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修資金的交存、管理、使用等內(nèi)容作了全面、詳細的規(guī)定
C.規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，推動物業(yè)管理市場競爭
D.在于提高物業(yè)管理服務(wù)水平，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供質(zhì)價相符的服務(wù)，引導(dǎo)業(yè)主正確評判物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，樹立等價有償?shù)南M觀念，促進物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展


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1.單項選擇題物業(yè)管理的基本特性中，物業(yè)管理的最主要的特點是（）。

A.社會化
B.市場化
C.專業(yè)化
D.經(jīng)濟化

2.單項選擇題物業(yè)管理定義的表明內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的
B.物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護
C.物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)管理的目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值

3.單項選擇題房屋登記規(guī)定中，關(guān)于房屋更正登記和異議登記的表述，正確的是（）。

A.房屋登記簿記載無誤的，可以更正，但有限制更正的條件，并書面通知申請人
B.利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記
C.需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，無需書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書
D.房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記

5.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，即不動產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等，是登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明，是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式
B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致
C.如記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)
D.不動產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的不動產(chǎn)物權(quán)登記機構(gòu)管理的、不動產(chǎn)物權(quán)登記檔案，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

7.單項選擇題關(guān)于房屋租金的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋租金是承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟補償
B.房屋租金可分為成本租金、商品租金、市場租金
C.市場租金是在商品租金的基礎(chǔ)上，根據(jù)供求關(guān)系而形成的
D.商品租金是由市場租金加上保險費、地租和利潤等八項因素構(gòu)成的

8.單項選擇題以（）的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.集體所有制企業(yè)
B.中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)
C.享受國家優(yōu)惠政策購買
D.股份有限公司、有限責(zé)任公司

10.單項選擇題工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作"兩管"是指監(jiān)理活動中的（）。

A.合同管理和質(zhì)量管理
B.質(zhì)量管理和進度管理
C.合同管理和信息管理
D.信息管理和進度管理