判斷題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序,首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()
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按投資計算基礎的不同,現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。()
題型:判斷題
當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內部收益率法。()
題型:判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中,投資機會研究的主要內容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。()
題型:判斷題
資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務評價時,不需要編制資產(chǎn)負債表。()
題型:判斷題
初步可行性研究即通常所說的可行性研究,在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。()
題型:判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。()
題型:判斷題
可行性研究的根本目的是為項目決策提供依據(jù),減少或避免項目的失敗,提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。()
題型:判斷題
在進行方案比選時,可將差額投資內部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準收益率ic進行比較,當ΔIRR≥MARR或ic時,以投資小的方案為優(yōu)選方案。()
題型:判斷題
調查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內容。()
題型:判斷題
當可供比較方案的效益相同或基本相同時,可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。()
題型:判斷題