單項選擇題某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。

A.10％
B.27％
C.14.18％
D.22.55％


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1.單項選擇題分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

A.購買者意圖調(diào)查法
B.銷售人員意見綜合法
C.時間序列分析法
D.專家意見法

2.單項選擇題市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。

A.市場營銷敏感性
B.市場需求敏感性
C.市場消費敏感性
D.市場擴展敏感性

3.單項選擇題不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。

A.市場銷售量
B.市場最低量
C.市場潛量
D.市場容量

4.單項選擇題（）是對某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費者的集合。

A.潛在市場
B.有效市場
C.服務(wù)市場
D.滲透市場

5.單項選擇題在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。

A.問卷
B.座談
C.專題討論
D.觀察

6.單項選擇題以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。

A.觀察法
B.專題討論法
C.問卷調(diào)查法
D.實驗法

7.單項選擇題市場調(diào)查人員開始時總是先收集（）。

A.一手資料
B.二手資料
C.一手資料或二手資料
D.一手資料和二手資料

8.單項選擇題假設(shè)某城市房地產(chǎn)價格平均下降1000元／平方米，對于購房者增加多少的調(diào)查屬于（）。

A.試探性調(diào)查
B.描述性調(diào)查
C.因果性調(diào)查
D.專題性調(diào)查

9.單項選擇題對有多少人愿意花費30萬元在郊區(qū)購買一套兩居室的住房的調(diào)查屬于（）。

A.試探性調(diào)查
B.描述性調(diào)查
C.因果性調(diào)查
D.專題性調(diào)查

10.單項選擇題在中國實行經(jīng)濟適用住房的政策下，通過調(diào)查得知，愿意購買商品房的家庭有多少，屬于（）。

A.試探性調(diào)查
B.描述性調(diào)查
C.因果性調(diào)查
D.專題調(diào)查

最新試題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。

題型：多項選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。

題型：多項選擇題

一般來說，房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）

題型：判斷題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

題型：單項選擇題

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題

對一般房地產(chǎn)投資項目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。

題型：單項選擇題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。

題型：單項選擇題

衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。

題型：單項選擇題

在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。

題型：單項選擇題