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單項(xiàng)選擇題張某購買了一商品房，購買價格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。

A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%

1.單項(xiàng)選擇題開發(fā)投資的投資利潤率是指項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的()占開發(fā)項(xiàng)目總投資的比率。

A.年利潤總額
B.項(xiàng)目投資的資本價值
C.總開發(fā)成本
D.總開發(fā)價值

2.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收益率高于項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率，那么該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值會()。

A.大于零
B.小于零
C.等于零
D.都可能

3.單項(xiàng)選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()。

A.現(xiàn)金回報率
B.流動比率
C.速動比率
D.償債備付率

4.單項(xiàng)選擇題一新建寫字樓的公開售價為26000元/㎡，開發(fā)商推出了以租代售的方式來促銷，具體方案為：每年需支付凈租金5000元/㎡，5年付清。若同類物業(yè)投資收益率為8%，則開發(fā)商推出的以租代售方案對購買者來說()。

A.比售價優(yōu)惠
B.不如售價優(yōu)惠
C.與售價一樣
D.難以判定是否給予了優(yōu)惠

5.單項(xiàng)選擇題銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、若該筆貸款的實(shí)際年利率為7.25%，則名義年利率是()。

A.7.02%
B.7.04%
C.7.50%
D.7.85%

6.單項(xiàng)選擇題一筆月利率為2%的貸款，每月計(jì)息一次，按復(fù)利計(jì)息，那么，年名義利率是()。

A.24%
B.25.1%
C.25.36%
D.27.1%

7.單項(xiàng)選擇題對某種特定的商品來說，下列關(guān)于市場容量概念的表述中，正確的是()。

A.潛在市場>服務(wù)市場>有效市場>合格的有效市場
B.潛在市場>有效市場>服務(wù)市場>合格的有效市場
C.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務(wù)市場
D.服務(wù)市場>潛在市場>有效市場>合格的有效市場

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于()。

A.觀察法
B.實(shí)驗(yàn)法
C.討論法
D.問卷調(diào)查法

9.單項(xiàng)選擇題假設(shè)上述的兩居室每套價格提高5萬元，會減少多少購買者，如對此問題進(jìn)行調(diào)查，則屬于()。

A.因果性調(diào)查
B.描述性調(diào)查
C.試探性調(diào)查
D.假設(shè)性調(diào)查

10.單項(xiàng)選擇題被邀請參加招標(biāo)的承包商通常在()之間。

A.1-3個
B.3-5個
C.3-10個
D.5-10個