多項(xiàng)選擇題抵押權(quán)的優(yōu)先受償性主要體現(xiàn)在()。

A.當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人,其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債權(quán)時(shí),有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他普通債權(quán)人而受到清償
B.當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人,其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債權(quán)時(shí),有抵押權(quán)的債權(quán)人和普通債權(quán)人均攤財(cái)產(chǎn)
C.有可能優(yōu)先于其他物權(quán)
D.土地使用權(quán)抵押權(quán)的優(yōu)先受償性并是絕對(duì)的
E.法律有規(guī)定,其優(yōu)先受償效力不會(huì)受到影響


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,抵押合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有()。

A.擔(dān)保的權(quán)限
B.被擔(dān)保債權(quán)的種類
C.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱
D.擔(dān)保的范圍
E.抵押財(cái)產(chǎn)的期限

2.多項(xiàng)選擇題國(guó)家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的()可以征收集體土地。

A.原則
B.權(quán)限
C.制度
D.程序
E.政策

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè),原劃撥土地可以()。

A.繼續(xù)以劃撥方式使用
B.采用出讓方式使用
C.采用租賃方式使用
D.把劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓方式使用
E.作價(jià)出資(入股)方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)

4.多項(xiàng)選擇題國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資的目的是()。

A.支持國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展
B.推行土地有償使用制度
C.明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系
D.優(yōu)化土地資源配置
E.盤活和顯化土地資產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核,說(shuō)法正確的有()。

A.申請(qǐng)人必須與國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中的土地使用權(quán)人一致
B.國(guó)有土地租賃合同應(yīng)由市、縣國(guó)土資源行政主管部門與受讓人簽訂
C.國(guó)家租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的最高使用期限
D.國(guó)有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡
E.短期租賃年限一般不超過(guò)10年

7.多項(xiàng)選擇題國(guó)有土地租賃租金的確定,可以采用的方式包括()。

A.雙方協(xié)議
B.招標(biāo)
C.國(guó)家規(guī)定
D.對(duì)比
E.拍賣

8.多項(xiàng)選擇題下列建設(shè)用地可以實(shí)行租賃的是()。

A.對(duì)原有建設(shè)用地,因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓的用地
B.對(duì)原有建設(shè)用地,因發(fā)生場(chǎng)地出租的用地
C.對(duì)原有建設(shè)用地,因發(fā)生企業(yè)改制的用地
D.改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的用地
E.對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的開發(fā)用地

10.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬審核內(nèi)容,表述正確的有()。

A.受讓人應(yīng)按出讓合同的約定分期交付土地出讓價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)
B.出讓標(biāo)的的除經(jīng)依法批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)外,還有出讓集體建設(shè)用地使用權(quán)
C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的出讓方,依法是市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門
D.出讓合同應(yīng)由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門與受讓方簽訂
E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的要件是《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》