某商品房于2015年1月8日竣工驗收合格，2015年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應從2015年1月8日起計算。（）

最高額抵押所擔保的最高債權額是不確定的，但實際發(fā)生額確定。（）

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。"（）

租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質。（）

訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

《中華人民共和國擔保法》規(guī)定："鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。"（）

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時，買受人有權退房。（）

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。（）

廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住，但地下儲藏室可以出租供人員居住。（）

按照我國現(xiàn)行的房屋權屬登記的有關規(guī)定，房屋權屬登記中對房屋的面積按建筑面積進行登記，但按套、套內建筑面積計價，會影響用建筑面積進行產(chǎn)權登記。（）