單項選擇題一個是不低于開發(fā)建造已花費的代價,一個是不高于預(yù)計重新開發(fā)建造所需花費的代價,買賣雙方可接受的共同點必然是等于()。

A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價


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2.單項選擇題從賣方的角度來看,成本法的理論依據(jù)是(),即房地產(chǎn)的價格是基于其"生產(chǎn)費用",重在過去的投入。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論

3.單項選擇題成本法這個概念中的"成本",并不是人們通常所認(rèn)為的成本,而是()。

A.材料
B.市場調(diào)查
C.原材料
D.價格

4.單項選擇題成本法也可以說是以房地產(chǎn)價格各構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來()的方法。

A.估算房地產(chǎn)價格
B.估算房地產(chǎn)的市場情況
C.估算房地產(chǎn)的形勢
D.估算房地產(chǎn)的理論

5.單項選擇題成本法是求取()的重新購建價格,然后扣除折舊,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

A.估價對象在估價時點時
B.估價對象在交易時
C.估價對象在重新協(xié)議時
D.估價對象在建造前的

7.單項選擇題門窗屬于()。

A.房屋結(jié)構(gòu)部分
B.房屋裝修部分
C.房屋設(shè)備部分
D.房屋附加部分

8.單項選擇題基本完好房的判定標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.九、八成新
B.七、六成新
C.五、四成新
D.五成新

9.單項選擇題風(fēng)吹、日曬、雨淋等引起的建筑物腐朽屬于()。

A.經(jīng)濟折舊
B.物質(zhì)折舊
C.功能折舊
D.外部折舊

10.單項選擇題工料測量法的優(yōu)點是翔實,缺點是費時費力并需要有其他專家的參與,它主要用于()的建筑物的估價。

A.具有重要價值
B.具有現(xiàn)實價值
C.具有巨大價值
D.具有歷史價值

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一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。()

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