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A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等分
C.制訂容積率修正系數(shù)
D.制訂單獨(dú)深度價(jià)格修正率
E.多種深度價(jià)格修正率
A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率
A.個(gè)別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的
A.求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B.求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價(jià)格是正常價(jià)格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價(jià)的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實(shí)例數(shù)量較多
A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估
B.有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估
C.直接用基準(zhǔn)地價(jià)法來評(píng)估
D.用"宗地價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計(jì)算
E.直接用總地價(jià)除以總面積來求出
A.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準(zhǔn)
B.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認(rèn)的界線為準(zhǔn)
C.商業(yè)路線價(jià)區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標(biāo)志
A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)
最新試題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會(huì)增加以后各宗土地價(jià)格的計(jì)算工作量。（）
宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其市場(chǎng)狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。（）
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個(gè)基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）
深度價(jià)格修正率是基于深度價(jià)格遞減率，即臨街土地中各部分的價(jià)值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價(jià)值也就愈高。（）
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，而所處位置不同的商場(chǎng)，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。（）