判斷題當(dāng)以標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的單價(jià)作為路線(xiàn)價(jià)時(shí),應(yīng)采用累計(jì)深度價(jià)格修正率。()

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根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論,地價(jià)是地租的資本化,或者說(shuō)是資本化的地租,是預(yù)買(mǎi)一定年度的地租。()

題型:判斷題

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較,將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。()

題型:判斷題

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同,但所處位置不同的商場(chǎng),由于位置上的差異也會(huì)帶來(lái)銷(xiāo)售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()

題型:判斷題

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來(lái)評(píng)估:直接運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估;在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估。()

題型:判斷題

一般的房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于單宗土地估價(jià),而且需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。路線(xiàn)價(jià)法則被認(rèn)為是一種快速、相對(duì)公平合理,能節(jié)省人力、財(cái)力,可以同時(shí)對(duì)許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)的方法。()

題型:判斷題

狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題

不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個(gè)基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()

題型:判斷題

斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()

題型:判斷題

宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。()

題型:判斷題

路線(xiàn)價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。()

題型:判斷題