判斷題狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()

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深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()

題型:判斷題

劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()

題型:判斷題

兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,但所處位置不同的商場,由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()

題型:判斷題

在路線價法中,"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。()

題型:判斷題

宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估:直接運用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估;在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。()

題型:判斷題

根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()

題型:判斷題

路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。()

題型:判斷題

區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價,它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

城市基準(zhǔn)地價與路線價是一種評估方法。()

題型:判斷題

宗地價格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時點的價格。()

題型:判斷題