單項(xiàng)選擇題在客源信息開(kāi)拓中，為使老客戶介紹更多的新客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.減免傭金等費(fèi)用
B.承諾客戶的各種需求
C.參加培訓(xùn)會(huì)議以建立社會(huì)網(wǎng)絡(luò)
D.與客戶保持長(zhǎng)期聯(lián)系


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1.單項(xiàng)選擇題房屋租賃托管專業(yè)機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng)房屋租賃托管業(yè)務(wù)時(shí)，正確的做法是（）。

A.將承租來(lái)的房屋直接出租給承租人
B.要求出租人承擔(dān)維修家用電器的責(zé)任
C.與出租方和承租方分別簽訂房屋租賃合同
D.將承租人支付的房租劃轉(zhuǎn)給出租人

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于限制民事行為能力的精神病人買(mǎi)賣(mài)房屋的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.其關(guān)系密切的朋友未經(jīng)指定也可擔(dān)任監(jiān)護(hù)人員代簽合同
B.應(yīng)由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代理簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
C.其配偶、父母、成年子女及其他近親屬均可擔(dān)任監(jiān)護(hù)人代簽合同
D.對(duì)監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，由其住所地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要對(duì)房源信息經(jīng)常更新，這說(shuō)明房源信息具有（）的特征。

A.動(dòng)態(tài)性
B.地域性強(qiáng)
C.可替代性
D.不可復(fù)制

5.單項(xiàng)選擇題與新建商品房市場(chǎng)營(yíng)銷方式相比，存量房偏重的營(yíng)銷手段通常是（）。

A.聘請(qǐng)國(guó)際影星作為廣告代言人
B.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店內(nèi)張貼廣告
C.在高擋會(huì)所召開(kāi)房源信息發(fā)布會(huì)
D.采用買(mǎi)房送物業(yè)管理類似的促銷手段

6.單項(xiàng)選擇題根據(jù)客源具有指向性的特征，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房客源管理中，針對(duì)需求不清的客戶應(yīng)（）。

A.為客戶提供購(gòu)房資金貸款
B.分析和引導(dǎo)其購(gòu)房需求
C.開(kāi)拓其新的購(gòu)房意向
D.溝通確認(rèn)客戶購(gòu)房的時(shí)間限制條件

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向新建商品房購(gòu)房人解釋客戶《購(gòu)房須知》中的風(fēng)險(xiǎn)提示時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)向購(gòu)房人詳細(xì)解釋（）。

A.價(jià)目表中每個(gè)單位房號(hào)與實(shí)物的對(duì)應(yīng)關(guān)系
B.項(xiàng)目周邊是否有加油站、油庫(kù)、垃圾站等配套設(shè)施
C.銷售價(jià)格形成過(guò)程
D.項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)值和戶型價(jià)值

8.單項(xiàng)選擇題下列房源營(yíng)銷與推廣行為中，屬于房源外部營(yíng)銷的是（）。

A.在公司工作交流微信群發(fā)布房源信息
B.在經(jīng)紀(jì)門(mén)店業(yè)務(wù)會(huì)議上推薦房源信息
C.在地方晚報(bào)上刊登房源廣告
D.在公司信息管理系統(tǒng)中向同事發(fā)布房源信息

9.單項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù)價(jià)值較低的信息是（）。

A.到店委托的客戶資料
B.促銷活動(dòng)的客戶資料
C.簽約成交的客戶資料
D.咨詢公司的客戶資料

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用客戶信息開(kāi)展銷售時(shí)，做法錯(cuò)誤的是（）。

A.重點(diǎn)關(guān)注潛在客戶
B.放棄購(gòu)買(mǎi)意向不強(qiáng)的客戶
C.善用陳舊的客戶信息
D.合理安排客戶跟蹤聯(lián)系計(jì)劃