多項選擇題2014年1月,A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在當?shù)貓蠹埳峡橇艘粍t東方花園小區(qū)售樓廣告,廣告包含了"本公司銷售讓利活動,所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"等內(nèi)容。馬某看到此廣告后,與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同,并交付購房定金4萬元,該套商品住宅合同價格20萬元。合同約定房價為每平方米建筑面積3000元,2015年2月交房。隨后,馬某一次性支付16萬元。至2015年4月,該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂,B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園,并將房價上調。馬某遂要求退房,讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金,賠償損失。B房地產(chǎn)開發(fā)公司在報紙上發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應提供真實、合法、有效的證明文件包括()。

A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證書
B.東方花園小區(qū)《商品房預售許可證》
C.東方花園小區(qū)位置示意圖
D.東方花園小區(qū)土地使用權證書


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