宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估。（）

斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地，認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）

路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數(shù)表示。（）

深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）

根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）

深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）

區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）

區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）

一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。（）

劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）